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隨著中國社會經濟發達火災事故形勢嚴峻，消防設施運行狀況直接影響消防，結合建筑消防設施運行及維保工作現狀，分析影響消防設施維保工作開展因素，對如何有效加強消防維保的現狀及解決方案工作提出看法。

消防設施建筑消防彈衣，隨著新消防法律法規頒布實施政府對消防工作日益重視，如何做好消防設施日常維保維護管理，有效控制撲滅初期火災，限度保障消防，成消防工作重點課題。

結合消防監督工作經歷，從建筑消防設施運行維保工作現狀、影響消防設施維保工作開展因素方面作淺顯探討。

按照現行現狀消防技術標準規定，諸如各類高層、地下建筑、大型城市綜合體均按規范安裝自動消防設施，一旦取得消防審批手續，由于施工單位撤離、工程交接、產權變化因素，多數建筑消防設施投入運行維護保養工作未得到應有重視，很多設施無人問津，更談不上落實責任，終導致許多設施形同虛設。

消防設施系統投入運行時間增長，不可避免會出現設備、管網及線路損壞、老化，久而久之，缺少必要維護保養情況下基本功能會喪失，如消防設施維護保養不到位，會處于癱瘓狀態，一旦發生火災，消防設施不能正常運轉，該報警不能報警，該噴水的不能噴水，該聯動的不能聯動。

消防設施操作維護保養要專業人員，很多社會單位都沒這樣人才，多是依靠門衛、保安作為消防控制室值班人員，沒配備經過消防技能培訓專業人員，平時不會檢查、試驗、維護，關鍵時不會處理消防控制柜顯示的故障、火警，導致消防設施利用率低、損壞率高，甚至貽誤火情。

隨著新修訂《中華人民共和國消防法》頒布實施，國家相應出臺《消防設施維護管理》一系列技術規范，對消防設施維保工作提出新要求。

部分單位未與具有消防設施維保資質單位簽訂維保合同，明確維護保養責任，保障消防設施正常運行。部分新建單位因設施在保修期內，通常全權交給施工單位負責，施工結束就撒手不管;部分單位只依靠單位內部水電工日常維護，常因日常投入不足，難以調動相關人員積極性。

隨著市場體系不斷完善，消防設施維護保養也納入招投標范圍，往往出現投標費用相差甚遠，造成惡意競爭，給正常消防設施維護保養市場帶來不利因素;正常維保也往往存在側重點不同，走過場現象，造成維護保養工作沒有落到實處。

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