產業園區是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區的具體形式多種多樣，主要包括高新區、開發區、科技園、工業區、產業基地、特色產業園等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。
我國產業化園區經過30多年的建設，取得了舉世矚目的成就，在對外開放、吸引外資、改革實驗、提高科技水平、促進區域經濟結構和產業結構調整等方面，起到了積極示范和帶動作用。并以高速的經濟增長、顯著的科技進步和良好的經濟效益，已經成為我國經濟發展的重要增長點和吸引外資的熱點區域。同時，我國產業園區也是創新創業的載體。創新是推動區域發展的重要力量。產業園區既要支持和鼓勵企業創新，又要進一步完善園區創新體系，優化創新環境。同時還要不斷探索創新模式，不斷提升產業園區的核心競爭力，使產業園區獲得健康可持續發展。
截至2019年底，國家級經開區共計210家，其中，東部地區103家，中部地區60家，西部地區47家，中、西部地區國家級經開區數量和比重顯著增加，全國國家級經開區區域分布更趨平衡。我國產業園區的發展雖然取得了令世人矚目的成就，但是一些產業園區仍然存在著"有企業，沒產業",或者有產業集聚，但產業與產業之間缺乏關聯度、甚至沒有關聯度，使區域經濟效益低下的狀況。
工業園區建設與傳統房地產開發具有部分替代性。而當前國家對傳統房地產項目不斷地進行調控，這也客觀上為工業園區建設創造了更大的經營空間，減少了產業地產的投資風險，提高了園區運營的穩定性和可控性，吸引了更多傳統住宅房地產開發商的目光。同時工業園區作為區域經濟發展的龍頭，是對外開放、招商引資的主要載體，是發展高新技術產業、促進產業集聚的重要平臺。近年，國家級經開區大力圍繞生態文明建設，將綠色發展作為發展主線。2019年，2家國家級經開區通過由環境保護部、科技部、商務部組成的國家生態工業示范園區建設領導小組辦公室組織的驗收，被正式批準命名為國家生態工業示范園區。至2019年初，共有14家國家級經開區被正式批準命名為國家生態工業示范園區，37家國家級經開區正在開展國家生態工業示范園區建設工作。未來是從趨勢性機會轉向結構性機會的大背景，產業園區也會從藍海到紅海到細分結構性機會，再顛覆整合再造藍海，再到紅海。2020-2025年期間中國或將進入各類產業園區建設的高峰期，投資規模數萬億元。
報告用途及價值
本行業報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、雙贏報告網、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及產業園區建設專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國產業園區建設的行業現狀、市場競爭情況、重點企業狀況、各子行業市場發展情況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對產業園區建設的開發運營模式進行詳盡深入的分析，并根據產業園區建設行業的政策經濟發展環境對產業園區建設行業潛在的風險和防范建議進行分析。最后提出研究者對產業園區建設行業的研究觀點，以供投資決策者參考。注：本報告將保持時實更新，為企業在這瞬息萬變的時代提供最新資訊，使企業能及時把握局勢的發展，及時調整應對策略。
【報告目錄】
第一部分 工業園區建設產業環境透視
第一章 中國工業園區建設背景
第一節 工業園區相關概述
一、工業園區的定義
二、工業園區的分類
三、工業園區發展背景
第二節 工業園區發展周期分析
一、生產要素聚集階段
二、產業主導階段
三、創新突破階段
四、現代科技都市階段
第三節 工業園區核心競爭力分析
一、資源整合能力
二、運營管理能力
三、社會經濟效益
第二部分 工業園區建設行業深度分析
第二章 國外工業園區建設與運營成功經驗
第一節 國外工業園區建設與運營現狀
一、國外工業園區建設總體情況
二、新加坡發展工業園區的經驗借鑒
第二節 國外科技工業園區建設與運營經驗
一、科技工業園概念及內涵
二、國外科技工業園建設經驗
第三節 國外生態工業園區建設與運營經驗
一、生態工業園區概念及內涵
二、國外生態工業園區建設經驗
第三部分 工業園區建設市場全景調研
第三章 中國工業園區建設與運營情況分析
第一節 工業園區建設與運營總體情況
一、中國工業園區發展歷程
二、中國工業園區主要問題
三、中國工業園區發展對策
第二節 科技工業園區建設與運營分析
一、科技工業園發展背景與政策
二、科技工業園區建設基本情況
三、科技工業園區細分類別分析
四、科技工業園區開發及經營要素
五、我國科技工業園發展趨勢
第三節 生態工業園區建設與運營分析
一、生態工業園發展歷程分析
二、生態工業園區發展模式分析
三、生態工業園區建設模式分析
四、生態工業園區建設基本情況
五、生態工業園區細分市場分析
六、生態工業園區發展趨勢分析
第四章 中國工業園區開發與運營模式分析
第一節 工業園區建設與運營關聯主體
第二節 工業園區主體開發模式分析
一、工業地產商開發模式
二、政府獨立開發模式
三、綜合開發模式
第三節 工業園區開發的主要模式
一、工業地產集中開發模式
二、工業地產集群開發模式
三、工業地產集約開發模式
四、總部基地開發模式
第四節 工業園區合作共建模式分析
一、援建模式
二、托管模式
三、股份合作模式
四、產業招商模式
第五節 工業園區產品模式分析
一、工業園區建筑形態
二、工業園區功能分析
三、工業園區配套分析
四、工業園區規劃分析
第六節 工業園區盈利模式分析
一、工業園區運營模式分析
二、工業園區收益模式分析
第四部分 工業園區建設行業競爭格局分析
第五章 2020-2025年中國工業園區建設行業領先企業及園區分析
第一節 上海外高橋集團有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業經營優劣勢分析
七、企業最新發展動向分析
第二節 華夏幸福基業股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點項目分析
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第三節 南京高科新創投資有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新發展動向分析
第四節 上海金橋出口加工區開發股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業經營優劣勢分析
第五節 張江高科技園區開發股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
六、企業發展戰略
第六節 天津津濱發展股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
六、企業發展戰略
第七節 天津鑫茂科技投資集團
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
六、企業發展戰略
第八節 天津海泰科技發展股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
六、企業發展戰略
第九節 北京電子城投資開發股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
六、企業發展戰略
第十節 武漢東湖高新集團股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
六、企業發展戰略
第十一節 運盛（上海）實業股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
六、企業發展戰略
第十二節 蘇州工業園區股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
六、企業發展戰略
第十三節 北京實創高科技發展總公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、、企業發展戰略
第十四節 深圳科技工業園（集團）有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業發展戰略
第十五節 北京空港科技園區股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
六、企業發展戰略
第十六節 天津泰豐工業園投資（集團）有限公司
一、企業概況
二、企業開發項目展示
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
六、企業發展戰略
第十七節 常州高新技術產業開發區發展（集團）總公司
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
第十八節 青島高新區投資開發集團有限公司
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
第十九節 武漢光谷聯合集團有限公司
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
第二十節 浙江省再生資源集團有限公司
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
第二十一節 廣西西江開發投資集團有限公司
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
第二十二節 津通集團
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
第二十三節 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
第二十四節 北京聯東投資（集團）有限公司
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
第二十五節 五礦（營口）產業園發展有限公司
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
第二十六節 天安數碼城（集團）有限公司
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
第二十七節 蘇州工業園區斜塘建設工程有限公司
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
第二十八節 石獅市信德隆建設發展有限公司
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
第二十九節 中新蘇州工業園區
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業最新發展動向分析
第三十節 天津經濟技術開發區
一、企業組發展概況
二、企業經營情況分析
三、企業主營業務分析
四、企業經營優劣勢分析
五、企業最新發展動向分析
第五部分 工業園區建設行業投資前景展望
第六章 中國工業園區投資環境分析
第一節 工業園區建設政策環境分析
一、工業園區建設標準
二、工業園區支持政策
三、工業園區建設規劃
第二節 工業園區建設經濟環境分析
一、國內生產總值分析
二、工業經濟發展情況
三、對外貿易發展情況
四、招商引資情況分析
第三節 工業園區建設金融環境分析
一、國內信貸環境分析
二、國內融資結構分析
三、央行貨幣政策分析
第四節 工業園區建設用地環境分析
一、國內批準建設用地規模
二、國內建設用地供應情況
三、國內建設用地出讓情況
四、國內土地價格情況分析
第七章 中國工業園區開發與建設策略
第一節 科技工業園區開發與建設策略
一、科技工業園開發分析
二、科技工業園區的規劃設計
三、科技工業園區的建設與實施
四、科技工業園區的運營與管理
第二節 生態工業園區開發與建設策略
一、生態工業園區開發分析
二、生態工業園區規劃設計
三、生態工業園區建設路徑與設計分析
四、生態工業園區管理模式研究
第八章 中國工業園區向產業新城轉型分析
第一節 產業新城概念及發展模式分析
一、產業新城相關概念解析
二、產業新城的形成路徑分析
三、國內外產業新城建設對比分析
四、產業新城發展模式及招商引資分析
五、工業園區向產業新城轉型的必要性
第二節 南海高新園區轉型案例與經驗借鑒
一、珠三角地區園區發展回顧
二、高度城市化地區園區特征
三、園區向產業新城轉型規劃策略
四、園區向產業新城轉型經驗總結
第三節 日照市北經濟開發區轉型案例與經驗借鑒
一、開發區向產業新城轉型的一般規律
二、日照市北經濟開發區發展優勢
三、日照市北經濟開發區主要問題
四、日照市北開發區發展定位分析
五、開發區向產業新城轉型規劃策略
六、開發區向產業新城轉型經驗總結
第六部分 工業園區建設行業發展戰略研究
第九章 工業園區建設行業投融資與招商分析
第一節 工業園區建設行業投資分析
一、工業園區建設行業投資風險
二、工業園區建設行業投資規模
第二節 中國工業園區建設投資建議
一、工業園區發展前景展望
二、工業園區開發能力分析
三、工業園區建設投資風險
四、工業園區建設投資建議
第三節 工業園區建設行業融資分析
一、企業融資模式
二、項目融資模式
三、其他融資模式
第四節 中國工業園區建設融資對策
一、國外工業園區融資模式
二、國內工業園區傳統融資方式
三、新形勢下工業園區融資對策
第五節 工業園區建設行業招商分析
一、企業入園行為分析
二、工業園區招商環境
三、工業園區招商定位
四、工業園區招商策略
五、工業園區招商標準
六、工業園區招商方式
第六節 中國工業園區招商營銷策略
一、工業園區營銷產品
二、工業園區招商案例
第十章 工業園區建設行業發展趨勢及前景分析
第一節 工業園區發展趨勢分析
一、工業園區政策優惠趨勢
二、工業園區縱深發展趨勢
三、工業園區企業引進趨勢
四、工業園區環境建設趨勢
五、工業園區功能轉變趨勢
第二節 工業園區細分市場發展趨勢分析
一、工業園區投資重點及趨勢
二、科技園區投資重點及趨勢
三、生態工業園區投資重點及趨勢
第三節 工業園區建設行業前景分析
一、工業園區建設行業存在的問題
二、工業園區創新規劃方式及理念
三、工業園區服務平臺的創新建議
四、工業園區投資開發及運營建議
五、工業園區建設行業融資建議
六、工業園區建設行業前景分析
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