能源問題已成為當今世界共同關注的問題，能源短缺成為制約經濟發展的重要因素。住宅作為人類生活中的重要場所，在其建設與使用過程中，不可避免地需要消耗大量的能源和資源，并且隨著我國經濟的快速發展和人們生活水平的不斷提高，住宅能耗占我國能源總消費量的比例逐年上升。目前有資料統計：城市建成區用地的30%用于住宅建設;住宅能耗占全國總能耗的20%左右;城市水資源的32%在住宅中消耗;住宅建設耗用的鋼材占全國用鋼的20%：水泥用量占全國總用量的17.6%。因此，在我國建設節能住宅，推廣節能技術已經是迫在眉睫，勢在必行了，也已經引起各級政府部門的重視，例如我國西北地區華北等寒冷地區提出了65%的強制性節能標準，其它冬冷夏熱地區提出了50%的強制性節能標準，我國政府把建筑節能列入“十一五”規劃，提出建設“節能省地型住宅”和“2020年建筑節能遠景規劃目標”。節能環保意識已漸進入人心，節能住宅已成潮流。

　　一、當前節能住宅及節能技術存在的問題

　　近年來，在國家技術政策和節能標準的推動下，節能技術正在迅速發展，但目前所使用的節能技術與我國節能的需求還有很大差距，主要表現在以下幾個方面：

　　(1)好多在建的住宅小區在規劃設計上達不到節能環保的要求。

　　目前好多在建的住宅小區在進行規劃設計時大多考慮建筑物的外觀及造型上的獨特和別具一格，重視綠化景觀設計和相關配套工程的建設，而忽視住宅小區與周圍環境相和諧，不注重對該地區地理環境資料的調查，相關的規劃部門也往往簡直地僅要求住宅的方位與周圍的有關參照物相一致(如道路)，不能保證房屋的最佳方位，不能充分利用太陽能。

　　也有的住宅小區規劃設計方案未考慮自然通風要求，小區道路不采用滲透性混凝土或地磚，而大多采用花崗巖道板，這樣一來很容易形成“熱島效應”。

　　有的住宅小區單體設計時往往只平面凹凸變化，未考慮遮陽系統設計，未進行熱工計算，或在設計時選用一些不成熟技術。

　　(2)有些節能技術匆忙上馬，存在隱患。

　　節能在我國還屬于起步和發展階段，在全國范圍內還沒有一套通用的體系，有些不成熟的節能技術匆忙上馬，往往會造成一些垃圾建筑和建筑垃圾的產生，降低房屋的耐久性，不利于建筑結構的穩定，損壞建筑結構主體，縮短房屋的壽命，例如外墻內保溫、外墻自保溫、夾芯保溫等做法所產生的一些問題正在加劇一些垃圾建筑和建筑垃圾的產生的速度。

　　(3)節能材料供應不足，創新能力差。

　　目前市場上供應的節能材料品種單一，而且大多使用一次性能源，例如外墻保溫大多采用聚苯板、聚氨脂，而每生產1T聚苯板大約需要消耗2T的原油，每生產1T聚氨脂大約需要消耗2T的石油化工原料，采暖、制冷、通風所需要的能源也大多為煤碳或石油，新技術、新產品的研發相對滯后，目前所使用的技術大多從國外引進，具有自主知識產權、能夠形成主流產品與技術的骨干企業不多，難以滿足日益擴大的市場需求，產品的價格較高，為普遍推廣應用節能材料帶來難度。

　　(4)節能住宅的檢測和驗收方法不完善。

　　目前，國內外評價建筑節能是否達標，大多采用建筑熱工法現場測量， 建筑熱工法現場測量中最關鍵的一項指標是建筑墻體的傳熱系數。現場測量的內容包括熱流密度，室內外氣溫，保溫建筑墻體的室內外表面溫度以及熱流計的兩表面溫度。所用的儀表主要是熱流計和熱電偶。此測試方法存在以測試單元墻體熱工性能代表整棟樓的墻體熱工性能，測試時代表性的測點難以確定，難以迅速和全面地確定建筑小區內所有建筑墻體或屋面的傳熱系數值，建筑熱工法現場測量急需具有測溫速度快、靈敏度高、形象直觀等優點的測試方法，以提高現場測試水平。

　　從保溫工程施工技術看，保溫工程作為一項分項工程，目前仍缺少相應檢查驗收標準，國家建筑安裝統一驗收標準中也未列入相應的內容，施工質量難以提到很好的保證，需要進一步完善。

　　二、當前節能住宅及節能技術存在的問題解決方法

　　對待節能住宅以及節能技術應該從可持續發展的高度來定位，從發展循環經濟的角度出發，按住宅的全生命周期來規劃設計建設。 針對以上存在的問題，目前需要做的事情很多，我認為主要應該從以下幾個方面來解決：

　　(1)節能住宅要進行高標準科學合理規劃首先正確選擇房屋的最佳方位，充分利用太陽能。結合江蘇的地理位置，居住建筑的主要立面應向南，受條件限制時，偏東偏西不超過150，以達到盡量避免房屋本身或其他房屋對太陽光的遮擋。通過朝向和周圍環境的合理布局，以及建筑材料、結構構造的巧妙處理，使其在冬季采集、保持、貯存太陽能。這不但對太陽能加以自然利用，而且也節約了常規能源。

　　住宅內小區的道路設計盡量選用可滲透地面。可滲透地面或可滲透地磚，這不僅可以為蓄積大量的雨水，緩解城市的“熱島效應”，改善環境質量，而且可以緩解對城市下水管網和污水處理管網的壓力。